重要声明：

本平台受法院委托，承担本标的物的情况调查、引领看样、信息咨询等司法辅助工作，现将相关司辅工作做如下声明：

1、竞买人在参拍前，须仔细阅读法院发布的《竞买公告》、《竞买须知》和《标的物情况》；

2、本平台向您提供的一切增值服务信息均不代表处置法院的意见，与处置法院无关，处置法院提供的信息均以法院发布的公告为准；

3、本平台所提供的信息系公开渠道收集、整理，我们将尽力保证信息的真实性、准确性和及时性，但并不能保证完全准确和及时，本平台不对信息内容作任何形式的担保；

4、请认准本平台工作人员的电话及工作证件，在看样现场服从引领看样人员的管理。在服务过程中遇到任何问题，都可向本平台提交建议或投诉。

山东省济南市槐荫区人民法院

关于变卖济南市槐荫区阳光新路21号阳光100国际新城19号楼1-1702室房产的公告

　  山东省济南市槐荫区人民法院将于2018年12月12日10时起（竞价周期与延时除外）在在山东省济南市槐荫区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：济南市槐荫区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/item_list.htm?spm=a213w.7398504.filter.1769.B8i0w2&location_code=370104&city=&province=&auction_start_seg=-1），现公告如下：

一、变卖标的：济南市槐荫区阳光新路21号阳光100国际新城19号楼1-1702室。

房产证号：槐119892，所有权人：吕保成，房屋建筑面积：124.01平方米，钢混结构，共有情况：单独所有，用途：住宅，权属明确，房屋总层数：20层，属高层住宅楼。估价对象单元外墙为涂料，楼梯为铁木扶手和水泥砂浆台阶，两梯六户。对象入户为防盗门，由于未进入室内勘查，故室内装修设定为一般装修，评估价为2354950元。（标的物面积、结构、设计用途等信息以证载为准。具体现场状况以实际为准，请各竞买人自行了解。）

  起拍价：1507168元   保证金：220000元，增价幅度：5000元。

二、咨询的时间与方式：自公告之日起至2018年12月6日止（节假日休息）接受咨询。

　  三、变卖方式：

　 1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

　 2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

　  四、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

                  2.法院不负责该标的物的腾房事宜。

　五、1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定来承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

2.对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户所造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

　 六、对上述标的权属有异议者，请于2018年12月5日前与本院联系。

　 七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

　 八、本标的物优先购买权人相关说明：无

　 九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

　 十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

　 　1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：济南市槐荫区人民法院

开户银行：齐鲁银行济南城西支行

      账号：000000722004100000095000816

　 2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

　 　付款教程https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

　 3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

　 十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

　 十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：0531-85030150

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：0531-85030171

淘宝技术咨询：400-822-2870

                山东省济南市槐荫区人民法院

                                                             二〇一八年十一月二十六日