重要声明：

本平台受法院委托，承担本标的物的情况调查、引领看样、信息咨询等司法辅助工作，现将相关司辅工作做如下声明：

1、竞买人在参拍前，须仔细阅读法院发布的《竞买公告》、《竞买须知》和《标的物情况》；

2、本平台向您提供的一切增值服务信息均不代表处置法院的意见，与处置法院无关，处置法院提供的信息均以法院发布的公告为准；

3、本平台所提供的信息系公开渠道收集、整理，我们将尽力保证信息的真实性、准确性和及时性，但并不能保证完全准确和及时，本平台不对信息内容作任何形式的担保；

4、请认准本平台工作人员的电话及工作证件，在看样现场服从引领看样人员的管理。在服务过程中遇到任何问题，都可向本平台提交建议或投诉。

竞买公告

青岛市城阳区人民法院将于2018年10月9日10时至2018年10月10日10时止（延时除外）在青岛市城阳区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖（法院账户名：青岛市城阳区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0532/04 ），现公告如下：

    一、拍卖标的：潍坊昌邑滨海下营经济开发区金晶大道东的土地（土地使用权证权证：昌国用2014第044号）及地上在建工程等，土地使用权面积211467平方米（具体以宗地图、坐标、实物为准），出让工业用地，使用年限至2063年9月24日止，地号030167-2，该宗土地上有在建钢结构厂房五处（宗地界线内面积分别为：约751.02平方米、约3407.30平方米、约3818.90平方米、约3453.45平方米、约17427.60平方米）、彩钢活动板房（面积合计约544.69平方米）等。上述建筑物均未取得产权证，面积是评估时的初步测量面积，具体面积以实物为准，其中南头西边厂房宗地界线内建筑面积约751.02平方米、宗地界线外建筑面积约5897.36平方米，南头中间厂房宗地界线内建筑面积约3407.30平方米、宗地界线外建筑面积405.79平方米。

具体拍卖标的物详见评估报告。评估价格合计为6302.462826万元。起拍价：4285.674722万元，保证金：600万元，增价幅度：20万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2018年9月26日起至2018年9月30日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一定于2018年9月30日10:00--11:00时安排看样（需看样的请在9月29日前提前和本院联系）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（一）、目前拍卖标的物存在占有情况，此次拍卖以存在该占有情况进行拍卖，一旦买受后买受人须接受目前占有现状，并自行腾退。标的物南头西边厂房宗地界线内建筑面积约751.02平方米、宗地界线外建筑面积约5897.36平方米，南头中间厂房宗地界线内建筑面积约3407.30平方米、宗地界线外建筑面积405.79平方米，界线内、界线外建筑物均系一体，上述二处厂房竞买人需自行处理该厂房的后续使用。该土地上的厂房等建筑物未办理产权证，本次拍卖为现状拍卖，该部分房屋竞买后可能无法办理产权证，也存在被认定为违章建筑的风险，竞买人请自行向相关职能部门咨询能否办理产权证、过户的相关手续及被认定为违章建筑的风险，拍卖人对此不作任何承诺。

（二）、竞买人应提前就有关土地、厂房税费问题自行向当地的财税、房管处、国土局、城建局等相关部门查询。该土地、厂房水电费等一切相关费用缴纳情况，未查询到相关信息 (准确欠费金额竞买人应自行向有关部门咨询确认)。

（三）拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行到相关管理部门办理土地权属变更手续。交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，具体以税务机关核定为准。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

（四）竞买人需承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起15个工作日内办理完毕标的物的过户手续。

（五）标的物查封状况：青岛市城阳区人民法院正式查封。

（六）法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

（七）买受人悔拍后保证金不予退还。

六、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。

七、对上述标的权属有异议者，请于2018年9月28日前与本院联系。本次拍卖上述土地、厂房案件当事人等，自本公告公告期满5日视为拍卖通知送达，缺席将丧失相关权利。案件被执行人、债权人注意事项：债权人如愿意以本次拍卖保留价抵偿债务的，请于本次拍卖结束（流拍）后5日内向本院案件承办法官赵法官（电话18561997502）提交书面申请，如逾期，则视为自动放弃抵偿权利。

八、竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；竞买人须具有良好的财务状况和支付能力；与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

优先购买权人参加竞买的，应于2018年9月28日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款须在拍卖成交后十日内缴纳[需备注（2017）鲁0214执1349号拍卖余款]，可通过银行付款，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

           （户名：青岛市城阳区人民法院，开户银行：中国农业银行城阳区支行，账号：100101040007648 ，开户行联行号：103452110018）

     请在15个工作日内或接法院通知后携带交款凭证、身份证原件及复印件至青岛市城阳区人民法院签署拍卖成交确认书。

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

    十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

    十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：0532-58713687或18561997502

监督电话:0532-58713696

联系地址：青岛市城阳区正阳路199号

淘宝技术咨询：400-822-2870

                                                                                                                                                                                                                                       青岛市城阳区人民法院

二〇一八年九月十七日