重要声明：

本平台受法院委托，承担本标的物的情况调查、引领看样、信息咨询等司法辅助工作，现将相关司辅工作做如下声明：

1、竞买人在参拍前，须仔细阅读法院发布的《竞买公告》、《竞买须知》和《标的物情况》；

2、本平台向您提供的一切增值服务信息均不代表处置法院的意见，与处置法院无关，处置法院提供的信息均以法院发布的公告为准；

3、本平台所提供的信息系公开渠道收集、整理，我们将尽力保证信息的真实性、准确性和及时性，但并不能保证完全准确和及时，本平台不对信息内容作任何形式的担保；

4、请认准本平台工作人员的电话及工作证件，在看样现场服从引领看样人员的管理。在服务过程中遇到任何问题，都可向本平台提交建议或投诉。

  拍卖公告

东营市广饶县人民法院将于2019年9月15日10时至2019年9月16日10时止（延时除外）在东营市广饶县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：广饶县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0546/02），现公告如下：

一 、拍卖标的：拍卖房产所在建筑于2012年建成，位于东营市广饶县广饶县潍高路以北、正安路以西，丽景豪庭小区东侧楼附属商业商铺。拍卖的广饶县丽景豪庭商铺号3/1-18、3/1-19、3/1-20、3/1-21四间，建筑面积都为98.41平方米，其中套内建筑面积96平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积2.41平方米，建筑面积共393.64㎡。

土地证号：广国用（2010）第027号，该地块土地面积为71164平方米，规划用途为商业，土地使用年限自2009年6月3日至2049年6月2日。

该商品房的用途为商业，属钢混结构，层高为一层4.5米，二层3.6米，建筑层数地上12层，地下0层。经改造后一楼落地窗，沿街面二楼窗外封防盗网。现租赁方为中国民生银行东营分行，租赁截止时间为2022年7月。

该商品房周边有亿丰、义乌批发市场、民生银行、商店、物流、快递、宾馆等，临近丽景豪庭小区、乐民小区。

起拍价：4710000元，保证金：706500元，增价幅度：23550元。

（备注：房产租赁方为中国民生银行股份有限公司东营分行，涉案房产带租拍卖）

二、咨询、展示标的的时间与方式：自公告之日起至2019年9月10日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，统一安排查看标的。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费由双方各自承担，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

     七、对上述标的权属有异议者，请于2019年9月10日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2019年9月23日17时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“（2019）鲁0523执恢448号拍卖余款”。

户  名：广饶县人民法院

账  号：8112 5010 1280 0534 406

开户行：中信银行股份有限公司东营广饶支行

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、可贷款拍品的贷款须知：

（1）对于是否可对拍品进行拍卖贷款事宜，竞买人需在开拍前三个工作日拨打电话进行拍卖贷款服务咨询。竞买人拍卖贷款服务的行为，系其与银行双方的金融借款行为，与本院无关，由此引起法律后果自行承担。

（2）竞买人在竞拍成功后，必须依照《拍卖公告》的要求在相关期限内付清余款。

（3）因竞买人未及时提交贷款申请、授信资料等致使银行无法依约按时完成审核或者经审核后不同意发放贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照《拍卖公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。

（4）竞买人如有申请拍卖贷款服务的，具体操作及应承担的风险与法院无关，贷款审核是否通过以银行答复为准。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0546-6446436

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0546-6446436

山东司辅咨询电话：15605461000

淘宝技术咨询：400-822-2870

东营市广饶县人民法院

                                        二〇一九年八月十四日