重要声明：

本平台受法院委托，承担本标的物的情况调查、引领看样、信息咨询等司法辅助工作，现将相关司辅工作做如下声明：

1、竞买人在参拍前，须仔细阅读法院发布的《竞买公告》、《竞买须知》和《标的物情况》；

2、本平台向您提供的一切增值服务信息均不代表处置法院的意见，与处置法院无关，处置法院提供的信息均以法院发布的公告为准；

3、本平台所提供的信息系公开渠道收集、整理，我们将尽力保证信息的真实性、准确性和及时性，但并不能保证完全准确和及时，本平台不对信息内容作任何形式的担保；

4、请认准本平台工作人员的电话及工作证件，在看样现场服从引领看样人员的管理。在服务过程中遇到任何问题，都可向本平台提交建议或投诉。

拍卖公告

山东省济南市历下区人民法院将于2019年7月28日10时至2019年7月29日10时止（延时除外）在济南市历下区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：济南市历下区人民法院，法院主页网址：https:// sf.taobao.com/0531/），现公告如下：

一、拍卖标的：济南市市中区济微路85号院1号楼2-502

起拍价:46.214万元，保证金5万元，增价幅度:1000元

二、标的信息：济南市市中区济微路85号院1号楼2-502房产，房产证号中152463，建筑面积45.94平方米，用途为住宅，混合结构，登记时间2008年，标的位于第5层，共计5层。

三、咨询、展示标的的时间与方式：自公告之日起至开拍前一日（节假日休息）接受咨询，竞买人自行安排看样。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件：

1. 竞买人自行询问并遵守当地限购限贷政策。

2. 买受人须自行办理标的物交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。

3.买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起30个工作日内办理完毕标的房产的过户手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费全部由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

4. 法院不承担腾房义务，由买受人自行负责腾房。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起5个工作日内与本院联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等。自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，缺席将丧失相关权利。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交5日内缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“（2018）鲁0102执恢字第120号房产拍卖余款”。

户  名：济南市历下区人民法院

账  号：1100314000000004379

开户行：齐鲁银行济南解放路支行

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：15269127330 工作时间接受咨询（节假日、休息日除外）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

联系地址：山东省济南市历下区历山路147号

淘宝技术咨询：400-822-2870

   济南市历下区人民法院

                                          2019.6.27