拍卖须知

青岛海事法院将于2018年9月13日10时至2018年9月14日10时止（延时除外）在青岛海事法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： 青岛海事法院，法院主页网：https://sf.taobao.com/0532/13），进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国海事诉讼特别程序法》及相应司法解释等相关法律规定所制订。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的：日照车牛山岛海洋开发有限公司的海域使用权（海域使用权号为2014C37110304480）。使用面积为210.6102公顷，用海类型一级类为渔业用海，二级类为开放式养殖用海，海域使用权终止日期为2029年2月10日，该海域实际使用情况为渔业养殖。

其他具体拍卖标的物详见附件鉴定检验报告。

四、本次拍卖标的为海域使用权，以权利现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。涉及相关证件、证书，由买受人自行查实.标的以现状拍卖，由此产生的一切风险及后果由买受人自行承担。有意者请亲自实地看样、查明标的物现状、到海洋渔业等管理部门查询相关情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

1.标的物过户登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担，（有关税费数额、各项发票开具等问题由买受人自行向有关部门了解），包括欠费在内的其他费用均由买受人承担。

2.竞买人须承诺，自行询问并遵守当地如限购、限贷等法律法规政策，自行到海洋渔业等管理部门核实购买资格、过户条件等专业性问题，自行承担转让标的物无法过户的风险。

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向青岛海事法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到青岛海事法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。办理委托手续应于2018年9月12日前向本院提交合法有效的证明，须提供委托人和受托人的身份信息（营业执照、身份证双面）、手机联系方式、竞拍标的物名称等信息，资格经法院确认后方能进行委托。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人参加竞买的，应于2018年9月12日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金33万元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在其他可能存在的瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、拍卖成交后，买受人应在2018年9月21日17时前缴纳拍卖余款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，并在银行进账联用途栏注明“（2018）鲁72执246号日照车牛山岛海洋开发有限公司海域使用权拍卖余款”。详细请咨询法院，并在2018年9月28日17时前（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到青岛海事法院，签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。

户名：青岛海事法院

开户银行：农行青岛东海西路支行

账号：38020401040000388

拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，包括造成损失可以继续向其追偿。

十三、买受人付清余款后应在法院指定期间交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的各种税费均由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封、扣押手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

咨询电话：于法官0532-58589301 王女士 0532-58589906

联系地址：青岛市崂山区云岭支路3号

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

 淘宝技术咨询：400-822-2870

青岛海事法院

                                         二〇一八年八月二十八日