重要声明：

本平台受法院委托，承担本标的物的情况调查、引领看样、信息咨询等司法辅助工作，现将相关司辅工作做如下声明：

1、竞买人在参拍前，须仔细阅读法院发布的《竞买公告》、《竞买须知》和《标的物情况》；

2、本平台向您提供的一切增值服务信息均不代表处置法院的意见，与处置法院无关，处置法院提供的信息均以法院发布的公告为准；

3、本平台所提供的信息系公开渠道收集、整理，我们将尽力保证信息的真实性、准确性和及时性，但并不能保证完全准确和及时，本平台不对信息内容作任何形式的担保；

4、请认准本平台工作人员的电话及工作证件，在看样现场服从引领看样人员的管理。在服务过程中遇到任何问题，都可向本平台提交建议或投诉。

梁山县人民法院

关于拍卖济南市长清区长清大道路南莲台山路西书香门第1号楼5-701室楼房的公告

 梁山县人民法院将于2018年9月17日10时至2018年9月18日10时止（延时除外）在梁山县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：梁山县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0537——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的：济南市长清区长清大道路南莲台山路西书香门第1号楼5-701室楼房。

起拍价：1483000元，保证金：15万元，加价幅度：3000 元，评估价：1483000元。

（一）标的物所处位置及周边环境

标的物为济南市长清区长清大道路南莲台山路西书香门第1号楼5-701室楼房，北临大学路，东临莲台山路。

交通便捷度：大学路、莲台山路；紧邻公交站点；公交站点公交车K20路、K103路，交通便捷度较好。

自然人文环境质量：自然景观较好，周围有天乐文体幼儿园、长青第一中学等，人文环境较好。

居住社区成熟度：入住率较高。

公建配套情况：周围有长清区人民医院、长清区体育馆、银座超市、中国建设银行、邮政银行等，公共配套较齐全，居民入学、就医较为方便。

(二)标的物房地产状况

1、房产登记状况

依据估价委托人提供的《房产登记查询证明》复印件，标的物房产登记状况信息如下：

2、小区状况

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的因办证、过户及移交时所涉及的税、费依照相关法律、法规、司法解释的规定办理，详情咨询相关职能部门，如房产交易中心、税务局等。拍卖成交后，由买受人自行上房，如因此标的物上房产生的争议，可通过诉讼程序解决。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起5个工作日内与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、本标的物的网络司法拍卖事项本院已经通知当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无

十一、拍卖余款请在2018年8月1日前缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名:梁山县人民法院

帐号:1549 1101 0400 34177

开户行:农行山东梁山支行

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

 十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0537-6588600

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0537-6588627(王法官)

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

                                                     梁山县人民法院

   二〇一八年八月十六日