山东省威海市中级人民法院将于2019年5月11日10时至2019年5月12日10时止（延时的除外）在山东省威海市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：山东省威海市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

 一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容，参加竞拍者视为对本须知已全部了解。

 二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

 三、竞买人条件：符合中国银监会令2015第3号《中国银监会农村中小金融机构行政许可事项实施办法》以及烟台农商行公司章程规定的均可参加竞买（竞买人需在淘宝网上实名注册）。个人竞买者需以本人参与竞买，竞买人若是法人、其他组织的可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，但须在竞买开始前到本院办理委托手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

竞买人不符合烟台农商行投资入股条件参加竞买的，造成不能入股烟台农商行的风险由买受人自行承担。

 不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

  四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

 七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，或自行至烟台农村商业银行股份有限公司及相关登记机关、司法机关等进行调查，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、买受人自行办理标的物转让登记等手续，法院不对标的物的过户作出任何承诺。买卖双方交易所需承担的一切税、费以及标的前欠税费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

九、该股权拍卖成交前应得的法定孳息和分红不予拍卖。

十、委托他人竞买的，须在拍卖开始前5日将授权委托书、委托人、受委托人身份证复印件交由中级人民法院审判楼一楼大厅七号窗口，转执行法官收。（授权委托书格式见须知最后页）

十一、委托手续办理竞买成功后，法院将涉案标的裁定至委托人名下。

十二、未能及时交付的风险案外人提出异议和利息风险由买受人承担。

十三、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交后七日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户

收款单位：山东省威海市中级人民法院

收款银行：威海市商业银行

收款账号：28000201110000000024

十四、买受人逾期未支付拍款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。保证金不予退还。

十五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费按照相关规定由买受人自行承担。

如本标的物存在查封情况的，法院解除查封手续需要一定时间。如拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

  十六、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含标的物所涉及的全部费用和税费。买卖双方交易所需承担的一切税、费以及标的前欠税费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。拍卖成交买受人付清全部价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。

  十七、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，没收保证金，有法定原因，拍卖人可以确认拍卖无效，并追究相关的法律责任。

  十八、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

  十九、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

 二十、网拍与传统拍卖不同，请大家珍惜机会。

 二十一、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

 举报监督电话：0631-5289768

 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

 咨询电话：0631-5289923

                                                                                                                   山东省威海市中级人民法院

                                                                                                                             二〇一九年四月十日

授权委托书

因张三(身份证号码：xxxxxxxxxxxx)不便网上操作竞买，特委托李四(身份证号码：xxxxxxxxxxxx)代为竞买_________处房产(或车辆等)，竞买成功后，所竞拍标的物权益归委托人所有。

委托人：（签字）

被委托人：（签字）

                201X年x月x日