重要声明：

本平台受法院委托，承担本标的物的情况调查、引领看样、信息咨询等司法辅助工作，现将相关司辅工作做如下声明：

1、竞买人在参拍前，须仔细阅读法院发布的《竞买公告》、《竞买须知》和《标的物情况》；

2、本平台向您提供的一切增值服务信息均不代表处置法院的意见，与处置法院无关，处置法院提供的信息均以法院发布的公告为准；

3、本平台所提供的信息系公开渠道收集、整理，我们将尽力保证信息的真实性、准确性和及时性，但并不能保证完全准确和及时，本平台不对信息内容作任何形式的担保；

4、请认准本平台工作人员的电话及工作证件，在看样现场服从引领看样人员的管理。在服务过程中遇到任何问题，都可向本平台提交建议或投诉。

山东省单县人民法院关于山东省单县单城镇东关外街路南的房地产变卖的公告

山东省单县人民法院将于2018年12月13日10时至2019年2月11日10时止（延时除外）在单县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：单县人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0530/01?spm=a213w.3065169.courtList.2723.KjqIea），现就有关的网上变卖事宜公告如下：

一、变卖标的：位于山东省单县单城镇东关外街路南的房产（房屋所有权证号：单房权证单城字第20160000656号、国有土地使用证号：单国用（2013）第0123号）。

变卖价：1300000元，保证金：65000元，增价幅度：1000元。

该变卖标的物：房屋位于山东省单县单城镇东关外街路南（房屋所有权证号：单房权证单城字第20160000656号、国有土地使用证号：单国用（2013）第0123号），建筑面积为243.59平方米，房屋总层数三层，所在层数1-3层，规划用途商住。地号1546，图号15-2，地类用途商住，使用权类型出让，终止日期2054年4月，使用权面积75.35平方米。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物实际情况以移交时的实物现状为准，本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。有意者请亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、其他相关条件：

1、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

2、竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。

六、对上述标的权属有异议者，请于公告发布五日内与本院联系。

七、竞买人资格条件：

1、竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向单县人民法院办理委托手续，资格经法院确认后方能进行委托。

2、竞买人须有良好的财务状况及支付能力。

3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在2019年2月21日前缴纳（特别提醒：如进入24小时连续报价成交后，买受人需在十个工作日内将高出部分的变卖余款缴纳），可通过银行付款或者支付宝网上支付，并在银行进账联用途栏注明“（2018）鲁1722执恢295号房屋拍卖余款”详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：单县人民法院；账号：6228401837178892262；开户行：中国农业银行股份有限公司单县支行，开户行行号：103475591915

2、支付宝网上付款方式：登陆我的淘宝-我的拍卖支付。

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：0530-4656420

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0530-4656420

淘宝技术咨询：400-822-2870

                                                                                                                      单县人民法院

                                             二〇一八年十一月二十八日